Venlo, Nieuwborgstraat 108 – Verkocht

Uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met grote garage en royale zij- en achtertuin.

Deze eengezinswoning biedt opvallend veel leefruimte door de aangebouwde eetkeuken (24 m²), de sfeervolle woonkamer (34 m²) en de grote zolder (22 m²). Deze is bereikbaar per vaste trap en desgewenst als vierde slaapkamer te gebruiken. De 3 slaapkamers zijn ook ruim van afmeting: 13, 12 en 9 m². De moderne badkamer (5 m²) is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het huis nog over 2 praktische keldercompartimenten van tezamen 15 m². Ook de vrijstaande garage is bepaald niet standaard, want deze is bijna 9 meter diep en heeft een eigen oprit.

De tuin bestaat uit 3 delen: een geheel beklinkerde achtertuin van circa 60 m², een eveneens beklinkerde patiotuin (circa 16 m²) en een groene zijtuin met bomen en struiken (170 m2). Het perceel is geheel omheind, waardoor kleine kinderen veilig kunnen spelen. De tuin biedt door de afmetingen diverse mogelijkheden.
De woning is goed onderhouden en op diverse fronten verbeterd. De kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas en deels rolluiken. Het dak is geïsoleerd.
Het pand ligt aan een rustige straat, in de gevarieerde woonwijk Smeliënkamp. De kern van Blerick met alle openbare voorzieningen en het treinstation liggen op loopafstand.

Indeling:

Entree: de voordeur geeft toegang tot de hal (2.00×1.90m) met meterkast (vernieuwde groepenkast) en loopdeuren naar de woonkamer en gang. In de gang bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte en loopdeuren naar de woonkamer en de kelder.

Woonkamer: de ruime woonkamer (circa 7.80×4.00m) heeft een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een muurkast. Links achterin is een boogconstructie gemaakt naar een hobbyruimte (computer- of leeshoek, 3.05×2.00m).

Portaal: vanuit de hobbyhoek is het tussenportaal bereikbaar met achterdeur en deur naar de aangebouwde leefkeuken.

Keuken: de leefkeuken is riant van afmeting (5.85×4.50/3.70m) en heeft een hoekvormige inbouwcombinatie voorzien alle apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en close-in boiler. De keuken heeft een tegelvloer, airco-installatie en elektrische radiator.

Eerste verdieping:

Overloop: de overloop heeft loopdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens voert vanaf hier een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers: de grootste slaapkamer (4.10×3.20m) ligt rechtsachter en heeft 2 muurkasten. De middelgrote slaapkamer (circa 3.60×3.60m) ligt aan de straatzijde rechts. De kleinste slaapkamer (2.95×2.95m) ligt linksachter.

Badkamer: de badkamer (2.50×2.00m) heeft een tegelvloer en geheel betegelde wanden en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, groot wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Bergzolder/slaapkamer: de tweede verdieping (5.60×3.85 > 1.50m) is bereikbaar per vaste trap en verkrijgt lichtinval via een rond kunststof kozijn in de zijgevel. De zolderruimte is eenvoudig in te richten tot extra slaapkamer. Ook hangt hier de cv-ketel (Vaillant, 2000).

Souterrain:

Kelder: de kelder is opgedeeld in 2 compartimenten (4.90×1.95m en 3.00×1.95m met stahoogte van 2 meter). In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook is er een trap naar de patiotuin.

2,932 totaal aantal vertoningen, 2 aantal vertoningen vandaag

Foto'sKaartReageren
Stuur ons uw gegevens middels onderstaand formulier en we nemen z.s.m. contact met u op.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.